Taşınmaz Satışında KDV istisnası, Kurumlar Vergisi İstisnası

Aslında birçok mükellefin taşınmaz satışı konusunda "kdv muafiyeti mi yoksa istisnası mı?" veya "kurumlar vergisi muafiyeti mi yoksa istisnası mı?" şeklinde kafasının karıştığı bilinen bir gerçektir.

İşin aslı, taşınmaz satışında son durum "güncel yasal düzenlemeler ışığında" şu şekildedir;


  • 15.07.2023 tarihinden önce aktife kaydedilmiş ve 15.07.2023 tarihinden sonra satılmış veya satılacak taşınmaz için, gerekli şartları sağladığı takdirde bu satıştan elde edilen kurum kazancının %25’i kurumlar vergisinden istisna olacaktır (muafiyet değil) -Dayanak Gerekçe: KURUMLAR VERGİSİ KANUNU Geçici Madde 16-(Ek:14/7/2023-7456/22 md.) Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce kurumların aktifinde yer alan taşınmazlar için 5 inci maddenin birinci fıkrasının (e) bendinin bu maddeyi ihdas eden Kanunla değiştirilmeden önceki hükümleri uygulanır. Şu kadar ki, bu Kanunun 5 inci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde yer alan %50 oranı, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten sonra yapılacak taşınmaz satış kazançları için %25 olarak uygulanır.-
  • 15.07.2023 tarihinden önce aktife kaydedilmiş ve 15.07.2023 tarihinden sonra satılmış veya satılacak taşınmaz için, gerekli şartları sağladığı takdirde bu satış işleminin tamamı katma değer vergisinden istisna olacaktır. (muafiyet değil) -Dayanak Gerekçe: KATMA DEĞER VERGİSİ  KANUNU Geçici Madde 43- (Ek: 14/7/2023-7456/8 md.) Bu maddenin yürürlük tarihinden önce kurumların aktifinde yer alan taşınmazlar için bu maddeyi ihdas eden Kanunla, bu Kanunun 17 nci maddesinin (4) numaralı fıkrasının (r) bendinde yapılan değişiklik öncesi hükümler uygulanır.-

Bu blogdaki popüler yayınlar

Beyanname Özel Onay Seçenekleri

Resim
1. Daha önce VERİLMEMİŞ bir beyanname bildirim süresinden sonra veriliyorsa; Beyannamede ödeme VARSA, sadece PIS (pişmanlık) seçerek gönderilir.    Beyannamede ödeme YOKSA, sadece KSS (kanuni süresinden sonra) seçerek gönderilir. 2. Daha önce VERİLMİŞ bir beyanname süresinden sonra veriliyorsa; Beyannamede ödeme VARSA, PIS ve DZT (düzeltme) seçerek gönderilir. Beyannamede ödeme YOKSA, KSS ve DZT seçerek gönderilir. 3. Daha önce VERİLMİŞ bir beyanname bildirim süresi geçmeden yeniden veriliyorsa;  Ödeme olup olmadığına bakmaksızın sadece DZT seçerek gönderilir.
Devamı

Kosgeb Destek Şartı

Resim
 Kosgeb Destekleri için ön şartı olarak sunulan "Girişimcilik Eğitimlerinin" tamamlanması önem arz etmektedir.  Eğitim klavuzuna buradan ulaşabilir, tanıtım filmiyle bilgi sahibi olabilirsiniz. Bu eğitimi tamamlamadan şirket kurulması halinde Kosgep Destek paketinden faydalanılamayacağını biliyor muydunuz?
Devamı

01.01.2025 e-Defter ve e-Fatura Zorunluluğu

Resim
01.01.2025 tarihinden itibaren bilanço esasına göre defter tutan tüm mükellefler e-defter tutacaklardır.  Bu mükellefler için e-faturaya geçmek zorunluluğu yoktur. Sektörüne göre 2025'te e-Fatura Zorunluluğu ise şöyledir:  2024 yılı hesap dönemi sürecinde brüt satış gelirleri 3 milyon TL ve üzerindeki mükellefler; 1 Temmuz 2025 tarihine kadar e-faturaya geçecek.  Gayrimenkul ve motorlu araç üretimi, alımı, satımı ya da kiralaması yapan işletmelerin ve aracılık faaliyetinde bulunan mükelleflerin, 2024 hesap dönemi brüt satış hasılatı 500 bin TL’yi geçmesi halinde; 1 Temmuz 2025 tarihine kadar e-faturaya geçecek.   Elektronik ortamda mal ve hizmet satışı yapan işletmeler, kendi siteleri ya da aracı hizmet sunan internet siteleri fark etmeksizin, her türlü mal ve hizmet satışında 2024 yılı brüt satış hasılatı 500 bin TL’yi geçmesi halinde; 1 Temmuz 2025 tarihine kadar e-faturaya geçecek.  Kültür ve Turizm Bakanlığı veya belediyelerden yatırım ya da işletme bel...
Devamı